Estimation théorique
Rue de la République,38490 Les Abrets en Dauphiné (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la République,38490-Les Abrets en Dauphiné indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.384€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.384€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Abrets en Dauphiné (38001), comprenant 6441 habitants est de 8,67€, soit un loyer théorique mensuel de 867€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 10,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.085€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 1258 | RTE DE LA GARE (FITILIEU) | 7 | 116 | 893 | 130000€ | 1121€ |
2022-09-30 | 1212 | RTE DE LA GARE (FITILIEU) | 4 | 111 | 496 | 356000€ | 3207€ |
2021-10-15 | 556 | RTE DU TIRET | 3 | 100 | 962 | 80000€ | 800€ |
2022-02-03 | 1575 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 103 | 800 | 237850€ | 2309€ |
2019-09-20 | 452 | RTE DU TIRET | 5 | 100 | 2330 | 205000€ | 2050€ |
2019-09-23 | 958 | RTE DE LA GARE (FITILIEU) | 7 | 130 | 680 | 125000€ | 962€ |
2021-05-20 | 580 | RTE DU PETIT BALLY | 3 | 64 | 1825 | 190000€ | 2969€ |
2021-01-13 | 100 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 112 | 359 | 185310€ | 1655€ |
2019-09-20 | 7 | RUE LOUIS GAGNEU | 4 | 82 | 315 | 159705€ | 1948€ |
2021-10-01 | 93 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 600 | 238000€ | 2867€ |
2020-08-11 | 219 | RTE DU TIRET | 3 | 102 | 860 | 120000€ | 1176€ |
2022-02-25 | 6 | ALL DES BOSQUETS | 5 | 133 | 809 | 389300€ | 2927€ |
2020-10-27 | 6 | CHE DE L ETANG D HIERES | 8 | 180 | 1020 | 284000€ | 1578€ |
2021-07-08 | 82 | RTE DU TIRET | 5 | 85 | 236 | 320850€ | 3775€ |
2022-11-28 | 84 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 65 | 344 | 200050€ | 3078€ |
2019-05-16 | 18 | RTE DU TIRET | 4 | 88 | 366 | 170000€ | 1932€ |
2022-04-19 | 18 | RTE DU TIRET | 3 | 55 | 98 | 150000€ | 2727€ |
2021-12-29 | 28 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 107 | 566 | 140000€ | 1308€ |
2021-10-12 | 4 | ALL SAINT EXUPERY | 3 | 99 | 1195 | 270000€ | 2727€ |
2022-05-06 | 112 | RTE DU SOURD | 3 | 51 | 195 | 153230€ | 3005€ |
2020-05-15 | 3 | ALL ST EXUPERY | 5 | 95 | 863 | 210000€ | 2211€ |
2021-07-23 | 451 | RTE DE LUISSERT | 5 | 100 | 803 | 295100€ | 2951€ |
2022-02-25 | 231 | RTE DU SOURD | 5 | 149 | 1000 | 440450€ | 2956€ |
2022-05-11 | 547 | RTE DE LUISSERT | 4 | 100 | 1000 | 253000€ | 2530€ |
2019-07-18 | 271 | RTE DU SOURD | 4 | 105 | 1196 | 210000€ | 2000€ |
2019-05-29 | 672 | RTE DE LUISSERT | 6 | 100 | 1005 | 211700€ | 2117€ |
2020-09-03 | 242 | RTE DU SOURD | 6 | 103 | 988 | 173000€ | 1680€ |
2021-09-29 | 336 | RTE DE CEYRINS | 4 | 82 | 869 | 80000€ | 976€ |
2021-07-23 | 47 | RTE DU VARSET | 3 | 52 | 407 | 117300€ | 2256€ |
2019-09-07 | 15 | RUE ST EXUPERY | 5 | 104 | 633 | 208700€ | 2007€ |
2020-02-14 | 13 | RUE ST EXUPERY | 6 | 126 | 507 | 125000€ | 992€ |
2019-09-10 | 3 | LOT CHANTEGRIVE | 6 | 128 | 0 | 193870€ | 1515€ |
2022-04-21 | 38 | IMP CHANTEGRIVES | 4 | 84 | 0 | 200000€ | 2381€ |
2023-01-26 | 498 | RTE DE LUISSERT | 7 | 121 | 0 | 244500€ | 2021€ |
2022-04-05 | 66 | IMP CHANTEGRIVES | 6 | 128 | 0 | 232280€ | 1815€ |
2020-05-25 | 264 | RTE DE LUISSERT | 5 | 121 | 1000 | 235000€ | 1942€ |
2021-11-15 | 474 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 190 | 834 | 277000€ | 1458€ |
2020-05-29 | 83 | RTE DU GRAND BOIS | 6 | 160 | 725 | 248450€ | 1553€ |
2020-12-17 | 788 | RTE DES ABRETS | 6 | 137 | 400 | 180000€ | 1314€ |
2023-03-06 | 71 | RTE DE LA GARE (LES ABRETS) | 4 | 50 | 1798 | 165000€ | 3300€ |
2019-05-22 | 1153 | RTE DU GRAND BOIS | 5 | 108 | 600 | 190000€ | 1759€ |
2019-12-12 | 916 | RTE DES ABRETS | 5 | 111 | 2000 | 185000€ | 1667€ |
2021-04-16 | 821 | RTE DES ABRETS | 3 | 103 | 750 | 253925€ | 2465€ |
2020-12-08 | 7 | IMP DES MESANGES | 7 | 165 | 1959 | 340150€ | 2062€ |
2022-07-07 | 119 | RTE DE LUISSERT | 3 | 58 | 258 | 149000€ | 2569€ |
2019-05-20 | 47 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 164 | 159000€ | 1590€ |
2021-05-14 | 43 | RUE JEAN JAURES | 8 | 134 | 461 | 105000€ | 784€ |
2019-06-25 | 21 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 74 | 500 | 186000€ | 2514€ |
2019-12-05 | 165 | RTE DE LUISSERT | 5 | 103 | 323 | 195000€ | 1893€ |
2019-06-14 | 18 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 85 | 403 | 166750€ | 1962€ |
2021-07-16 | 28 | RUE JEAN JAURES | 3 | 73 | 162 | 159445€ | 2184€ |
2021-11-10 | 28 | RTE DE LA REVERDIERE | 4 | 170 | 700 | 356000€ | 2094€ |
2022-08-05 | 151 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 81 | 803 | 222200€ | 2743€ |
2021-01-27 | 4 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 68 | 1085 | 180500€ | 2654€ |
2021-12-28 | 70 | RUE PAUL PAINLEVE | 5 | 68 | 1085 | 270000€ | 3971€ |
2021-06-04 | 54 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 7 | 120 | 1140 | 215000€ | 1792€ |
2020-04-24 | 72 | RUE DU 11 NOVEMBRE (FITILIEU) | 5 | 84 | 825 | 167200€ | 1990€ |
2022-06-22 | 107 | RTE DE LA REVERDIERE | 4 | 99 | 752 | 212400€ | 2145€ |
2020-12-18 | 185 | RTE DE LA REVERDIERE | 6 | 78 | 835 | 170000€ | 2179€ |
2021-07-01 | 430 | RUE DU RONCEVEAU | 4 | 86 | 430 | 105000€ | 1221€ |
2020-09-28 | 12 | RUE DU 11 NOVEMBRE (FITILIEU) | 6 | 96 | 287 | 164450€ | 1713€ |
2020-08-19 | 20 | ALL DE LA BROCARDIERE | 5 | 95 | 605 | 162000€ | 1705€ |
2022-12-16 | 141 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 544 | 282000€ | 2350€ |
2020-01-27 | 6 | RUE FERDINAND RAMPONI | 6 | 130 | 410 | 250000€ | 1923€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 90 | 767 | 221000€ | 2456€ |
2020-07-24 | 9 | RUE JEAN JAURES | 3 | 35 | 126 | 85000€ | 2429€ |
2021-07-09 | 7 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 87 | 723 | 2808000€ | 32276€ |
2021-03-11 | 5 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 106 | 836 | 209600€ | 1977€ |
2020-11-04 | 80 | RTE DE LA MICHALIERE | 4 | 91 | 343 | 217000€ | 2385€ |
2020-05-26 | 36 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 94 | 124 | 159500€ | 1697€ |
2021-03-03 | 80 | RTE DE LA MICHALIERE | 4 | 91 | 321 | 185000€ | 2033€ |
2020-10-19 | 18 | RUE VOLTAIRE | 5 | 127 | 745 | 264000€ | 2079€ |
2019-09-27 | 1 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 80 | 800 | 208000€ | 2600€ |
2019-12-06 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 71 | 0 | 128000€ | 1803€ |
2020-03-17 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 130000€ | 1566€ |
2019-12-03 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 131000€ | 1578€ |
2020-01-23 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 131490€ | 1584€ |
2020-08-27 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 131500€ | 1584€ |
2021-01-19 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 137000€ | 1651€ |
2020-10-19 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 141000€ | 1699€ |
2021-10-27 | 182 | RTE DE MOLIERE | 4 | 83 | 0 | 168200€ | 2027€ |
2019-12-30 | 47 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 62 | 149 | 100000€ | 1613€ |
2020-10-12 | 69 | RUE DU HUIT MAI (FITILIEU) | 5 | 110 | 666 | 122000€ | 1109€ |
2020-10-29 | 6 | RUE PASTEUR | 4 | 110 | 308 | 170000€ | 1545€ |
2022-01-19 | 77 | RUE JEAN JAURES | 1 | 25 | 158 | 69975€ | 2799€ |
2021-09-27 | 5 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 99 | 120000€ | 2069€ |
2022-02-10 | 50 | RUE DU HUIT MAI (FITILIEU) | 4 | 142 | 505 | 152000€ | 1070€ |
2021-12-03 | 61 | RUE JEAN JAURES | 4 | 82 | 132 | 167150€ | 2038€ |
2022-03-29 | 56 | RUE LEO LAGRANGE | 2 | 65 | 49 | 119350€ | 1836€ |
2021-03-02 | 17 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 110 | 2097 | 270000€ | 2455€ |
2022-08-29 | 71 | RUE FERDINAND RAMPONI | 2 | 53 | 53 | 130000€ | 2453€ |
2022-02-24 | 12 | RUE CARRE PIERRAT | 5 | 130 | 608 | 480000€ | 3692€ |
2020-09-08 | 669 | RTE DE LA REVERDIERE | 5 | 111 | 821 | 158000€ | 1423€ |
2020-03-27 | 38 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 100 | 749 | 35000€ | 350€ |
2023-06-15 | 114 | RTE DE MOLIERE | 3 | 76 | 600 | 178000€ | 2342€ |
2022-07-05 | 60 | RUE JEAN JAURES | 3 | 68 | 344 | 148000€ | 2176€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DE L EGALITE | 5 | 105 | 1082 | 232000€ | 2210€ |
2020-04-30 | 475 | CHEM BROCARDIERE | 5 | 120 | 140 | 151000€ | 1258€ |
2022-11-16 | 165 | RUE VOLTAIRE | 3 | 55 | 123 | 183500€ | 3336€ |
2021-09-10 | 23 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 140 | 160500€ | 2293€ |
2022-03-07 | 538 | RUE ARISTIDE BRIAND | 7 | 112 | 958 | 350000€ | 3125€ |
2021-04-14 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 115 | 947 | 201000€ | 1748€ |
2022-07-21 | 727 | RTE DE LA REVERDIERE | 5 | 102 | 337 | 257725€ | 2527€ |
2021-12-20 | 221 | RTE DE MOLIERE | 4 | 62 | 305 | 55000€ | 887€ |
2020-09-03 | 117 | RTE DE LA CREUSE | 4 | 105 | 160 | 173500€ | 1652€ |
2021-04-26 | 9 | CHE DU MORAND | 4 | 89 | 1189 | 282000€ | 3169€ |
2020-08-12 | 72 | RTE DE LA CREUSE | 3 | 84 | 0 | 148000€ | 1762€ |
2020-06-05 | 4 | RUE DE L EGALITE | 4 | 118 | 413 | 221615€ | 1878€ |
2020-11-12 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 162 | 169000€ | 2036€ |
2020-09-23 | 54 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 1321 | 180500€ | 2051€ |
2020-10-16 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 125 | 471 | 75000€ | 600€ |
2021-11-09 | 57 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 125 | 280 | 143000€ | 1144€ |
2021-01-12 | 1 | RUE CARRE PIERRAT | 5 | 121 | 494 | 200000€ | 1653€ |
2019-08-28 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 83 | 161 | 161600€ | 1947€ |
2021-02-25 | 35 | ALL DE LA BERGERIE | 6 | 130 | 1182 | 251280€ | 1933€ |
2019-07-01 | 147 | RTE DE MOLIERE | 7 | 117 | 500 | 248000€ | 2120€ |
2019-11-29 | 160 | RTE DE LA BUATIERE | 5 | 85 | 442 | 207000€ | 2435€ |
2021-09-08 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 84 | 264 | 185000€ | 2202€ |
2021-01-25 | 8 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 46 | 114 | 45000€ | 978€ |
2021-12-06 | 114 | IMP RAYMOND KOPA | 4 | 89 | 384 | 240300€ | 2700€ |
2020-12-30 | 39 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 127 | 181000€ | 1810€ |
2020-05-14 | 48 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 89 | 384 | 189640€ | 2131€ |
2022-04-15 | 38 | RUE CURIE | 4 | 91 | 670 | 277000€ | 3044€ |
2020-10-15 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 0 | 40000€ | 1000€ |
2021-10-20 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 40 | 0 | 87500€ | 2188€ |
2020-05-20 | 10 | RUE CURIE | 5 | 102 | 1249 | 260000€ | 2549€ |
2022-08-31 | 250 | RUE CURIE | 5 | 102 | 1249 | 320000€ | 3137€ |
2020-03-16 | 7 | RUE VOLTAIRE | 3 | 84 | 89 | 63000€ | 750€ |
2021-12-22 | 285 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 7 | 110 | 1330 | 395000€ | 3591€ |
2022-05-31 | 9 | ALL DE L USINE GIRAUD | 4 | 81 | 103 | 180000€ | 2222€ |
2022-03-25 | 63 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 188 | 55000€ | 688€ |
2022-05-30 | 355 | RTE DU STADE | 3 | 58 | 285 | 185000€ | 3190€ |
2019-07-01 | 8 | CHE DU MORAND | 4 | 99 | 1506 | 190500€ | 1924€ |
2023-02-28 | 276 | RTE DE LA BOUGENTIERE | 5 | 200 | 339 | 139000€ | 695€ |
2021-06-25 | 24 | RUE GAMBETTA | 5 | 120 | 0 | 120000€ | 1000€ |
2021-08-02 | 385 | RTE DU STADE | 6 | 117 | 452 | 220000€ | 1880€ |
2019-05-23 | 49 | RUE VICTOR HUGO | 7 | 133 | 1497 | 395500€ | 2974€ |
2019-06-19 | 6 | RUE DU RONCEVEAU | 5 | 102 | 319 | 207200€ | 2031€ |
2021-12-20 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 143900€ | 1599€ |
2023-01-09 | 12 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 0 | 165000€ | 1833€ |
2020-09-17 | 240 | RTE DE LA BOUGENTIERE | 6 | 154 | 881 | 271550€ | 1763€ |
2019-12-16 | 27 | CHE BONNET GRIS (FITILIEU) | 5 | 124 | 400 | 155000€ | 1250€ |
2020-09-28 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 105 | 738 | 230000€ | 2190€ |
2019-05-22 | 78 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 540 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-05 | 53 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 76 | 710 | 167000€ | 2197€ |
2021-09-15 | 57 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 139 | 448 | 301500€ | 2169€ |
2020-02-07 | 25 | ALL DES THUYAS | 4 | 93 | 775 | 195000€ | 2097€ |
2021-12-30 | 68 | RUE D ITALIE | 4 | 89 | 189 | 170000€ | 1910€ |
2022-02-03 | 401 | RTE RD 1075 (FITILIEU) | 3 | 75 | 505 | 192700€ | 2569€ |
2020-10-28 | 7 | RUE CURIE | 7 | 170 | 0 | 250000€ | 1471€ |